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链家终于公布上海近期二手房成交价有些价格太离谱!

  香港最快开奖结果查询,近日,链家网终于公布了上海近期二手房成交价,至此,以风力发电为幌子非法吸收资金数千万湖,从2021年3月开始隐藏了五六个月的成交数据,终于呈现在大众面前。

  凤凰网房产上海站选了20个热门地段进行分析,或许可以给大家买房卖房作参考。这其中有刚交房不久的新楼盘,也有二手房市场公认的热门小区,而它们之中一些成交价格确实让人大跌眼镜。

  注:或许是为了稳定楼市心态,链家此次选择性隐藏了一些楼盘和地段的成交信息,包括前滩、唐镇、大虹桥、徐汇滨江、翠湖天地、汤臣一品、融创滨江壹号院等,另外不排除以下成交价格有做低的可能。

  前滩三个月内只有1套成交房源放出,为华唐名邸6月23日成交,单价13.7万/㎡。

  浦发罗兰翡丽7月成交价8.9万/㎡,绿城玉兰花园6月10.6万/㎡,大名城紫金九号9.8万/㎡,区域内新盘开盘价一般在7万/㎡以内。

  金地未未来7月10.7万/㎡,正大家园9.1万/㎡,森兰板块新房均价6万/㎡左右。

  万科金域蓝湾鹭语墅6月5.2万/㎡,海上风华4.9万/㎡,这两个盘2019年和2020年开盘价都在3.5万/㎡以内。

  万科海上传奇8月成交2套,单价分别是9.5万/㎡和11.5万/㎡,5月份相似户型成交价是12.3万/㎡。2018年万科海上传奇开盘价是6.85万/㎡。

  静安府西区7月和8月各成交了1套单价13.1万/㎡的房源,大宁金茂府4月份成交价为13.9万/㎡。2020年静安府西区最后一批房源开盘价为8.5万/㎡。

  绿洲雅宾利花园8月成交价11.9万/㎡,新湖青蓝国际5月12.1万/㎡。

  徐汇滨江近期成交数据没有展示,尚海湾豪庭3月成交价14.2万/㎡,百汇园1月价格是14.1万/㎡。

  阳光城滨江悦、翡丽甲第5、6月份成交价都是14.2万/㎡左右,这两个楼盘2018年开盘时均价都没有破10万/㎡。

  万科天空之城三期8月底成交价8.5万/㎡,中建锦绣天地7月份卖出9万/㎡,仁恒西郊花园8.7万。目前大虹桥开盘均价都在6万/㎡左右,一二手倒挂明显。

  华润中央公园8月成交价近7.5万/㎡,金地格林世界6万/㎡,当前南翔新盘均价6万/㎡左右。

  上海外环外的闵行春申有学区溢价,三价就低和二手房核验实施后,区域内楼盘成交价格波动明显。

  半年之前的2月份,高兴花园成交单价逼近10万/㎡, 8月份成交价回落到7万/㎡以内;区域内次新房春申景城8月成交价9.7万/㎡。

  紫竹半岛2019年开盘价不过5.7万/㎡,6月份成交价却高达9.1万/㎡,也是学区溢价导致。

  天荟悦麓8月成交价12.8万/㎡,而它2019年的开盘价才7.1万/㎡;万科假日风景7月价格8.4万/㎡。

  融创壹号公馆7月价格6.4万/㎡,金地自在城6月份5.7万/㎡,区域内新房开盘价4.6万/㎡左右。

  高尚领域成交价也比较离谱,8月份小户型卖出12.3万/㎡的价格,2019年其开盘价为9万/㎡左右,且去化比较艰难。